Estimation théorique
Chemin de Barat Neou,33114 Le Barp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Barat Neou,33114-Le Barp indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barp (33029), comprenant 5637 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.200€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barp (33029), comprenant 5637 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.200€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 7 | CHE DE BARAT NEOU | 5 | 148 | 1300 | 416000€ | 2811€ |
2021-08-04 | 7 | MINEUR | 4 | 90 | 398 | 248480€ | 2761€ |
2023-06-19 | 9001 | CHE DU MINEUR | 6 | 151 | 2147 | 439807€ | 2913€ |
2022-08-16 | 9002 | CHE DU MINEUR | 5 | 226 | 1181 | 596600€ | 2640€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 160 | 15851 | 165100€ | 1032€ |
2021-04-02 | 5000 | CHE DE PAGAT | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-31 | 612 | MINEUR | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE BAILLET | 4 | 74 | 575 | 264000€ | 3568€ |
2022-01-31 | 4 | AV DE DOUENCE | 5 | 119 | 536 | 312700€ | 2628€ |
2020-09-07 | 36 | AV D'HAUREUIL | 3 | 121 | 484 | 320000€ | 2645€ |
2019-10-08 | 23 | AV DE DOUENCE | 4 | 87 | 800 | 323000€ | 3713€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DE MARIOTTE | 4 | 96 | 841 | 183100€ | 1907€ |
2020-07-07 | 27 | AV DE DOUENCE | 5 | 108 | 700 | 362700€ | 3358€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 0 | 299400€ | 2559€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 600 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 692 | 265000€ | 4077€ |
2022-01-07 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 394 | 289380€ | 3758€ |
2023-01-12 | 15 | CHE DU PUJOULET | 4 | 95 | 419 | 378300€ | 3982€ |
2020-01-13 | 2 | CR CHEMIN RURAL NO 79 | 4 | 90 | 569 | 312000€ | 3467€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 600 | 288700€ | 2916€ |
2023-06-16 | 6 | CR CHEMIN RURAL NO 79 | 4 | 93 | 376 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-22 | 3 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 600 | 369000€ | 4193€ |
2022-11-10 | 4 | ALL LOUIS PERGAUD | 5 | 94 | 805 | 372887€ | 3967€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 500 | 421000€ | 3862€ |
2022-01-19 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 500 | 370000€ | 4512€ |
2021-11-15 | 8 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 0 | 252800€ | 3463€ |
2022-02-18 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 0 | 297000€ | 4068€ |
2021-03-19 | 11 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 87 | 1006 | 253000€ | 2908€ |
2023-01-13 | 4 | ALL JEAN GIONO | 5 | 99 | 0 | 307400€ | 3105€ |
2021-08-02 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 96 | 400 | 312750€ | 3258€ |
2019-05-29 | 18 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 0 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-22 | 22 | CHE DE ACHON | 7 | 165 | 481 | 550000€ | 3333€ |
2021-11-12 | 11 | CHE DE ACHON | 5 | 169 | 0 | 188900€ | 1118€ |
2021-06-03 | 35 | RTE DU BARP | 5 | 150 | 2680 | 850000€ | 5667€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES SANGLIERS | 3 | 65 | 446 | 270300€ | 4158€ |
2022-10-14 | 29 | RTE DU BARP | 3 | 64 | 1105 | 200000€ | 3125€ |
2019-11-18 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 6 | 130 | 961 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-05 | 22 | IMP DES CERFS | 4 | 78 | 575 | 190000€ | 2436€ |
2022-01-13 | 23 | IMP DES CERFS | 5 | 114 | 504 | 260000€ | 2281€ |
2022-04-19 | 3 | CHE DE POULANGE | 4 | 90 | 462 | 324040€ | 3600€ |
2021-04-16 | 7 | CHE DE POULANGE | 6 | 149 | 1057 | 465000€ | 3121€ |
2022-07-07 | 12 | CHE DU JAUGUT | 11 | 323 | 2920 | 915385€ | 2834€ |
2019-07-31 | 23 | AV DU SAUTERNAIS | 7 | 200 | 2253 | 380000€ | 1900€ |
2021-09-30 | 14 | CHE DE GUILLAUME | 5 | 115 | 354 | 426000€ | 3704€ |
2021-12-17 | 19 | AV DU SAUTERNAIS | 7 | 208 | 5742 | 263000€ | 1264€ |
2022-01-07 | 3 | CHE DE ROQUES | 3 | 75 | 2720 | 400000€ | 5333€ |
2021-11-17 | 177 | RUE DE CASTOR | 5 | 125 | 0 | 630000€ | 5040€ |
2020-06-29 | 4 | CHE DE GUILLAUME | 5 | 149 | 1099 | 359115€ | 2410€ |
2020-05-29 | 163 | RUE DE CASTOR | 4 | 98 | 524 | 370000€ | 3776€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DE L'AIGUEJITTE | 4 | 99 | 110 | 357303€ | 3609€ |
2019-07-29 | 156 | RUE DE CASTOR | 4 | 132 | 500 | 482800€ | 3658€ |
2022-03-25 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 110 | 529 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-09 | 16 | CHE DE GIRONDES | 8 | 190 | 345 | 650000€ | 3421€ |
2021-10-04 | 39 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 102 | 518 | 427500€ | 4191€ |
2022-10-28 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 600 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DE CASTOR | 2 | 45 | 207 | 145000€ | 3222€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DE CASTOR | 2 | 45 | 192 | 145000€ | 3222€ |
2022-08-03 | 8 | CHE DE CASTOR | 3 | 84 | 500 | 299000€ | 3560€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DU LAPIN | 5 | 98 | 748 | 335310€ | 3422€ |
2021-02-03 | 102 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 130 | 2000 | 365000€ | 2808€ |
2021-07-19 | 80 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 120 | 1925 | 313000€ | 2608€ |
2023-02-02 | 91 | RUE DE CASTOR | 5 | 151 | 1337 | 419500€ | 2778€ |
2022-12-27 | 100 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 120 | 1217 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-15 | 136 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 118 | 917 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-20 | 15 | ALL LOUIS ARAGON | 7 | 119 | 560 | 80000€ | 672€ |
2023-04-11 | 3 | CHE DU PITEY | 4 | 93 | 0 | 238500€ | 2565€ |
2020-11-27 | 82 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 90 | 107 | 239000€ | 2656€ |
2020-06-03 | 128 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 83 | 724 | 218000€ | 2627€ |
2020-05-25 | 13 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 851 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-18 | 81 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 81 | 1860 | 338150€ | 4175€ |
2022-07-08 | 119 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 168 | 0 | 368000€ | 2190€ |
2023-06-16 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 890 | 387050€ | 4207€ |
2023-05-09 | 88 | RUE DE CASTOR | 7 | 275 | 1413 | 360000€ | 1309€ |
2020-12-04 | 86 | RUE DE CASTOR | 4 | 113 | 707 | 349555€ | 3093€ |
2022-11-24 | 10 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 70 | 500 | 327000€ | 4671€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DE LAVIGNOLLE | 4 | 70 | 1000 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-12 | 7 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 520 | 315000€ | 2917€ |
2023-05-26 | 1 | ALL DES ACACIAS | 7 | 196 | 600 | 512644€ | 2616€ |
2020-11-26 | 10 | CHE DE THIOT | 5 | 125 | 1485 | 478800€ | 3830€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DE THIOT | 5 | 125 | 1485 | 584850€ | 4679€ |
2022-08-02 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2019-08-20 | 7 | CHE DE THIOT | 4 | 108 | 1000 | 337310€ | 3123€ |
2021-08-31 | 8 | RTE DE LAVIGNOLLE | 4 | 89 | 500 | 403480€ | 4533€ |
2022-03-24 | 28 | CHE DE THIOT | 4 | 89 | 587 | 365000€ | 4101€ |
2022-11-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 110 | 1008 | 413550€ | 3760€ |
2021-05-10 | 19 | RTE DE LAVIGNOLLE | 4 | 90 | 870 | 240250€ | 2669€ |
2021-08-30 | 15 | RTE DE LA FLEUR | 5 | 100 | 4589 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE PIRON | 6 | 230 | 700 | 466000€ | 2026€ |
2022-06-16 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 105 | 993 | 401230€ | 3821€ |
2022-04-11 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 494 | 354200€ | 4786€ |
2020-09-28 | 33 | RUE DE LA FORET | 4 | 165 | 0 | 395000€ | 2394€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE CASTOR | 7 | 150 | 600 | 210000€ | 1400€ |
2021-01-21 | 25 | ALL DES ACACIAS | 7 | 141 | 995 | 415000€ | 2943€ |
2023-02-03 | 21 | RTE DE LAVIGNOLLE | 4 | 132 | 1429 | 445000€ | 3371€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 116 | 1098 | 363000€ | 3129€ |
2020-06-25 | 64 | RUE DE CASTOR | 4 | 79 | 376 | 268400€ | 3397€ |
2023-02-13 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 998 | 314500€ | 3382€ |
2022-10-03 | 62 | RUE DE CASTOR | 4 | 100 | 519 | 334500€ | 3345€ |